房东突然不租怎么办了？租房入住注意事项？

在生活中，租房是常事，发生的租房问题也是非常多的，比如，房东突然不租了要怎么办呢？作为承租人是比较吃亏的，而且我们在租房子入住的时候，也有很多注意事项和禁忌的，所以我们租房的时候也必须要看风水，那么，房东突然不租了怎么办呢？

在生活中，租房是常事，发生的租房问题也是非常多的，比如，房东突然不租了要怎么办呢？作为 承租人 是比较吃亏的，而且我们在租房子入住的时候，也有很多注意事项和禁忌的，所以我们租房的时候也必须要看，那么，房东突然不租了怎么办呢？租房入住的注意事项有哪些呢？

房东突然不租了怎么办

甲与房东建立租赁关系时，由于没有签订书面租赁合同，视为房东与租客之间为不定期租赁，房东和甲均可随时解除租赁关系。

法律依据：

《合同法》第二百一十五条：租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

《合同法》第二百三十二条：当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

租房入住注意事项

1、核实拖欠费用： 出租房 入住前一定要核实各类款项的缴纳情况。水费、电费、 物业费 、暖气费、网费等等都需要亲自核实。确保无分歧后再入住，免当冤大头。

2、卫生清理：新入住的出租房毫无疑问是需要收拾整理一番的。如果 房屋面积 太大或者手头稍微宽裕一些的话，可以请家政来打扫房屋。除了要对出租房做基本的清理和打扫以外，值得一提的是：很多租客在入住出租房时都忽略了消毒的工作。由于家中可能存在有较多的细菌和 螨虫 ，因此有必要对墙壁、床下、洗手池、马桶这些地方进行消毒。

3、装饰布置：入住出租房时，可以去花鸟市场买几盆盆栽。绿萝、发财树、含羞草等都是适宜在家中摆放并且好养活的植物；或者养几只小 金鱼 也很不错。除此以外，根据自己家里的空间买些小家具、小家电，再自己组装，不仅很有成就感，还能省下一些家装上门费。

4、存放重要资料：重要资料包括你的租赁合同、你平时用不到但又必不可少的户口本、身份证之类的。除保管好这些资料以外，还要及时多配几把房钥匙，寄存在朋友处，以作备用。

目前许多地区政府都要求租客统一登记租赁信息，所以租房入住时还需要身份证以便让房东核实登记你的信息。

上面就是介绍房东突然不租怎么办了，租房入住注意事项的全部内容了，如果房东没有理由而不租了，那么大家可以按照合同来办事了，如果没有签订合同的话，那么就只能自己吃亏了，所以租房，签合同是不可少的，而且租房也是有很多讲究禁忌的，大家务必要谨慎。

可以协商解决，个人承租人用于日常居住的房屋，法律上讲不能因此强制要求房东减免房租。不过，承租人可以根据自身情况与房东协商，看房东是否同意减免或延长交租时间。对于围困在湖北省的个人承租人，如果因政府措施导致长期无法返还或因感染未能康复，导致长期无法居住、使用租赁房屋的，承租人可以要求减免或根据情况解除租赁合同。

《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

第五百八十条 当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：

（一）法律上或者事实上不能履行；

（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；

（三）债权人在合理期限内未请求履行。

有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。

第五百八十一条 当事人一方不履行债务或者履行债务不符合约定，根据债务的性质不得强制履行的，对方可以请求其负担由第三人替代履行的费用。

第五百八十二条 履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

第五百八十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

需要明确的是，根据合同法的规定，房东是有权收取租金的，是否可以免租应当根据双方协商来进行认定，法律上无法进行强制处理。特别是个人租赁户涉及到住房的租金问题，一般是不可以进行减免处理的， 涉及到拒不支付的，可以还存在违约的情况。

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