装修报价里,都有哪些套路
作者:百变鹏仔日期:2024-04-02 13:49:32浏览:7分类:情话语录
一、报价总体折扣
1、装修一套房子,按市场价格应该是房子的面积的十分之一左右,甚至是以上,比如100平方,就应该在10万左右能装修。如果出现了比这个系数还低价格,这份装修的预算清单,你需要留个神,看看到底打了几个折扣。
2、20万的装修费用,能在12万成交,业主肯定是高兴,但是需要慎重,能如此大打折扣,是因为你们有亲戚关系?装修公司想拉拢你,贿赂你?在做慈善买卖?如果都不存在,那极大可能是存在有诈。
二、价格高低起伏大
1、装修预算的材料价格,应该在国家标准价格定额的一段范围波动,再高不能超越这个波峰,再低,不至于低过这个波谷。如果超出部分,那说明价格可能有点欺骗水份,如果低了,也许是为了诱惑业主签约的一种手段,而会在某个项目上挽回。
2、比如某个单项铺地砖人工费加材料加辅材费一起到达20元1平方,那公司是在亏本状态帮你做善事,必然有其他的项目会稍微高于市场来抹平这个善事的做法。
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三、概数报价
1、有时看到装修预算,会有一些含糊的报价方式,看似笼统,实际一点都不马虎,是比较高深的报价。就是一个单项直接给出一个总单价,让你无法知道其中的人工费,材料费的比重。
2、这种方式并不是一定不好,对那些不喜欢研究清单,速战速决的客户来说,最好不过。这种报价方式可以说是偷懒,也可以说是为了杜绝业主私下拿价格去比拼的方法之一。
四、模糊报价
1、这种报价方式比较简约,因为很少文字的表达,都是几个单价在里面。
2、对于其中的施工工艺,材料型号等都没有一个介绍。很多业主是没底。一旦发生纠纷,吃亏的是业主。
五、缺项报价
1、这个报价是在完整的报价清单中,故意漏报,少报一些项目,这样让总体的价格很合理的下跌,而其他内容是合理的。
2、等到你完工时,或者是发现时,也许就有现场签证的这个过程需要增加。那到时是做还是不做,很多业主都会乖乖的举手投降吧。
六、过于详细的报价
1、这个详细,是有点多余的详细。并非是合理中的详细。外人看的似乎是合情合理。细想,其实不然。
2、比如某个项目是一个,而被分成了好几个小项目来进行分报,让你觉得很专业,背后是在想法增加单价进去罢了。
3、还有些是没有出现的工种,也会在里面增加出现。
七、隐蔽工程的隐瞒
1、隐蔽工程,因为本身的特殊性,施工中的作业监管,是业主比较难发现问题的,为此很多隐蔽项目,隐藏其中。最好需要在报价里注明施工工艺,施工内容。有条件的索取相片留底。
2、预算清单中对某个工程项目进行报价,而实际,未发生,或者是实际发生的工程量并非清单中的价格。因为特殊性,里面文章比较大。
装修公司套路太深,各种加钱防不胜防,教你避开哪些套路?
装修公司拥有经验丰富的设计师和良好的售后服务。是不懂装修、没时间监督采购材料的业主的最佳选择。但是,如果遇到不靠谱的装修公司,不但花了更多的钱白花,还收获了一肚子气,那就失去太多了,那就哭得太晚了。所以,今天就和大家聊聊,装修公司最常见的5个套路,提前了解一下,可以避免不必要的坑哦!
要说在装修中最容易上当的工程,应该是水电的改造。施工过程中,有的工头可能会说开发商的水电质量不达标,要求你更换电线和水管。真的有必要吗?开发商的水电预装,在质量和技术上,都是符合国家标准的,而且施工水电标准要求很高,验收也很严格,所以在质量上是没有问题的,他给大家的这个建议,就是赚更多的材料和人工成本。
其次,开发商预铺设的水电量可能不足,但方向是对的,所以只需要在原有水管位置增加水量,不需要做大的改动。因此,如果真的相信自己的废话全部更换,不仅会花更多的钱,质量可能不如不变。绝大多数装修公司都会将水电管道横竖铺设,这被称为“行业标准”,但这么做,除了好看,没有其他好处。本来可以点对点,硬做水平和垂直,从而增加水管的长度,辅助材料,人工成本也会相应增加。其次,水平和垂直的铺设会使地面出现很多90度的弯曲,对于电线来说,弯曲太多容易被卡住拉,后续维护也不方便,对于水管来说,会增加漏水的风险。
我发现很多装修公司的设计师都很奇怪,好像装修不改,就没有体现出他们的设计水平。但是,无论什么时候,拆迁改造都不值得提倡,因为即使是非承重墙,也会对房屋的稳定性造成一定的影响。此外,一些承重结构的识别并不像我们想象的那么简单。可能有的墙的上部是隔墙,下部是承重墙。如果拆错了,不仅要面临罚款,还会影响房屋的整体安全。建筑垃圾清理往往被业主忽视,但实际上,它也是要收费的,而有的公司“全包”不包括在成本中,导致工人直接处理后产生莫名其妙的额外成本。因此,有必要一开始就谈好建筑垃圾的处理费用,以免对方坐下来开价。
装修公司套路太深,各种加钱防不胜防,教你避开哪些套路?套路一:防潮有刚有柔。
许多装修公司在施工中逃避责任。为了方便划算,防潮刷刚柔相济,从地面到墙壁只刷一种材料。这样就不会再漏了,可是时间长了就全靠运气了。地板变形了,便会渗水!避坑:路面刷刚性防水,墙壁刷柔性防水。至少刷两遍,一直刷到顶,门也延伸至少20cm。
套路二:整屋换线新房装修彻底没有必要改变整屋的线条。如今,商品房的建设管控还是挺严格的。新房的路线都是国标路线。假如有必须,大家可以在原来的前提下开展变更。自然,如果你想装修老房子,例如二三十年前老小区,提议确实要改变整屋走线。因此,假如装修公司说要整屋改道,那就要给你做好准备了。避坑:依据必须,能够修改断点连线。
套路三:瓷砖不排版。施工前铺装规范瓷砖,承担的装修公司会这么做。而那些不排版直接上墙的,就是典型的逃避责任。正常瓷砖施工时,在瓦工入场前,他会把瓷砖平面设计图交给瓦工,让职工依照平面设计图开展布局,并依照平面设计图开展,保证整个房屋的瓷砖铺贴规范合理。避坑:一定要让装修公司提早出瓷砖布置图,这个不要加钱。
套路四:瓷砖洒水喷头维护常常见到有师傅在瓷砖贴好以后往上面撒水,说能够保养瓷砖。其实这是一个形象工程,弄清楚一个心理因素也没用。这类洒水养护的方式,对瓷砖是没用的,除非是打水泥地面。避坑:严格来说,这不是套路。但如果装修公司标榜自己有多承担,那就告诉他们真相。
套路五:瓷砖贴之后,马上做美缝。有些装修公司在瓷砖铺之后很快就安排瓦工做美缝。这类做法要不是业余的,要不是不负责任的,由于瓷砖里边存水,你刚贴好,下面就有水。只有水分蒸发后,才能作出美缝。避坑:瓷砖黏贴后,假如装修公司需要做美缝,要及时制止。瓷砖贴之后15天最好做美缝。
套路六:水管要上顶。有些装修公司会鼓励你在停水的时候把水电全部转到顶部,包含一些自己安装的朋友。其实没什么好担心的。预算够的话能够上顶,下床也没什么不好。重点是水管品质要好一点,上顶的花费会比下床贵许多。避坑:上顶还是下床是其次,买个好水管才是关键!此外,水改造后,做一次试压,保证没有渗水点。此外,回填材料要用好,不能用水电砸烂的建筑垃圾回填。
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